أبوظبي - يراقب المحللون مسار طفرة المشاريع العقارية في الإمارات والتي يبدو أنها على مشارف قفزة أخرى هذا العام بفضل تنافس الشركات على عمليات التطوير وخاصة في إماراتي دبي وأبوظبي والمدفوعة أساسا بالنهج الحكومي لتنمية هذا القطاع.

وتواصل الشركات العقارية خلال عام 2024 إطلاق مشاريع تطويرية جديدة، لترسخ مكانة الإمارات كإحدى أبرز الوجهات العقارية المتميزة عالميا في ظل ما يشهده القطاع من زخم في السعودية ومصر أيضا.

وأعلنت ست شركات محلية إطلاق 14 مشروعا تطويريا جديدا، تتوزع في مختلف إمارات الدولة، وذلك بما يسهم في إثراء وتيرة نمو القطاع العقاري.

ويعكس ازدهار المشاريع العقارية الثقة الكبيرة التي تتمتع بها الإمارات كوجهة استثمارية عالمية، بالإضافة إلى رؤية القيادة التي تدعم بقوة قطاع العقارات كجزء أساسي من إستراتيجية التنمية الشاملة.

ووفق رصد لوكالة الأنباء الإماراتية الرسمية، فقد أعلنت شركات الدار العقارية (الدار) وبن غاطي للتطوير وبلووم العقارية وإمكان ورأس الخيمة العقارية وآي.بي للتطوير العقاري عن إطلاق مشاريع جديدة في مختلف إمارات الدولة.

وتشمل تلك المشاريع التي تقدر قيمتها بالملايين من الدولارات كلا من سما ياس ونوران ليفينغ وبن غاطي هيلز وبلووم ليفينج وشا ريزيدنس الإمارات وآي.بي كافيلر.

وخلال الربع الأول من هذا العام أطلقت الدار مشروع سما ياس الذي يضم 234 وحدة سكنية ويستهدف الحصول على تصنيف “ثلاث لآلئ” من نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ التابع لبرنامج استدامة، وشهادة ليدمن الفئة الذهبية وتصنيف “فيتويل”.

ومن المتوقع أن يحصل المشروع على تلك التصنيفات من خلال دمج الممارسات المستدامة ضمن تصميمه بهدف ترشيد استهلاك الطاقة والمياه وحجم النفايات.

كما أطلقت الدار في مارس الماضي مشروع نوران ليفينغ، وهو مجتمع سكني يقع في منطقة المارينا بجزيرة السعديات، ويضم نحو 372 وحدة سكنية مختلفة.

وفي أحدث تحرك في السوق تم هذا الأسبوع إطلاق مشروع بن غاطي هيلز الذي يعد أضخم المشاريع في إمارة دبي، ومن المقرر أن يصبح الأكبر داخل المنطقة، حيث يضم 1666 وحدة سكنية و21 محلا تجاريا.

وتؤكد بن غاطي، التي ستعلن عن تفاصيل المشروع في نهاية الشهر الجاري، على ثقتها الكبيرة بأن المشروع لن يجتذب المستثمرين الذين يبحثون عن فرص حصرية ومربحة فحسب، بل سيعيد التعريف بالمشهد العقاري الديناميكي في دبي.

وتعد إمارة دبي وجهة جاذبة لمختلف المستثمرين العقاريين، حيث تواصل الإمارة ريادتها في ارتفاع اعداد المشاريع العقارية، وفقا لمنصة الأبحاث والبيانات العقارية بروبرتي مونيتور.

وكشفت بروبرتي أن الإمارة، التي تعتبر أبرز مركز للأعمال في الشرق الأوسط، تشهد زيادة في عمليات إطلاق المشاريع الجديدة على الخارطة، وذلك بمتوسط أكثر من عملية إطلاق واحدة يوميا في عام 2024.

وفي السابق كانت نتائج البحث على بروبرتي تظهر أن 75 في المئة من الزبائن يبحثون عن وحدات للإيجار مقابل 25 في المئة فقط للشراء.

أما الآن فيقول المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة مايكل لاهيلني إن “نتائج البحث متساوية بين الفئتين مع إقبال أكثر على الشراء”.

وأضاف في تصريحات أوردتها منصة سي.أن.أن عربية مؤخرا أنه “من خلال البيانات الواردة من موقعنا نرى أن الطلب لا يزال قويا للغاية، ونشهد هذا العام نمواً من حيث الطلب وعمليات البحث، وفي تلك البيئة من غير المرجح أن نرى انخفاضاً في الأسعار”.

وأضفت شركة بلووم القابضة في إمارة أبوظبي المزيد من الزخم حينما أعلنت عن المرحلة الخامسة “سيفيل” من مشروع بلووم ليفينج في فبراير الماضي، والمرحلة السادسة لمشروع أولفيرا الذي تم إطلاقه خلال الشهر الجاري.

ويأتي طرح المرحلتين تماشيا مع الطلب المتزايد على الوحدات المختلفة التي تتناسب مع أنماط الحياة المجتمعية المتطورة والمتكاملة.

وبدورها أعلنت شركة إمكان مؤخرا عن التعاون مع عيادات شا الصحية لإطلاق أول جزيرة رائدة عالميا في أسلوب الحياة الصحية.

وتقع هذه الجزیرة المبتكرة للحیاة الصحیة في منطقة الجرف على ساحل الإمارات بين أبوظبي ودبي، ومن المقرر إطلاق عمليات بيع المساكن في الجزيرة بدءا من الشهر الجاري.

كما تعتزم شركة رأس الخيمة العقارية إطلاق 8 مشاريع عقارية جديدة على أراضيها المملوكة في السوق المحلي خلال العام الحالي غالبيتها في إمارة رأس الخيمة باستثمارات تلامس 740 مليون دولار.

ومن جانبها أطلقت شركة آي.بي للتطوير العقاري في فبراير الماضي مشروع آي.بي كافيلر المصمم لتلبية الاحتياجات المتغيرة لملاك المنازل الحديثة.

وتتمثل الأهداف الرئيسية لتصميم المشروع في أن يكون عمليا وصديقا للبيئة، وذلك لترسيخ تعريف الحياة المستدامة في دبي وبناء مجتمعات حيوية وخضراء.