خطط التطوير العقاري تتأقلم مع انفتاح المجتمع السعودي

الرياض –  قالت شركة رزا السعودية للتطوير العقاري المملوكة للدولة أمس إنها تخطط لتنفيذ مشاريع متعددة الاستخدامات قد تجمع بين وحدات إدارية ووحدات سكنية ومنشآت ترفيهية، في أحدث علامة على تحول نحو مجتمع أكثر انفتاحا في البلد الذي كان يهيمن عليه الطابع المحافظ.

ونسبت وكالة رويترز إلى وليد العيسى الرئيس التنفيذي لشركة رزا قوله إن هناك “حافزا أساسيا” لخطط الشركة الجديدة يستند إلى التغير في أسلوب حياة السعوديين والمقيمين.

وبموجب خطط لإعادة تشكيل الاقتصاد والمجتمع السعودي، أجاز ولي العهد الأمير محمد بن سلمان افتتاح دور السينما والموسيقى والرياضة، التي كانت تخضع في السابق لقيود شديدة، في محاولة لاستمالة الشباب الذين يشكلون الغالبية الساحقة من سكان البلاد.

ويجري أيضا تخفيف القواعد الاجتماعية الصارمة، وبصفة خاصة في العاصمة الرياض، بعد أن قلّص ولي العهد سلطات جماعة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر، التي عاقبت لعشرات السنين أشخاصا على عزف الموسيقى في أماكن عامة، أو ارتداء ثياب غير محتشمة، أو الاختلاط مع الجنس الآخر.

وقال الرئيس التنفيذي لشركة رزا إن هناك فجوة في السوق في ما يتعلق بتصميم الأماكن العامة والمشروعات المتعددة الاستخدامات، للاستجابة للتغيرات الجديدة في نمط حياة السعوديين.

وأضاف أن “هناك جيلا جديدا من الشباب السعودي. والنساء أصبحن يدخلن سوق العمل بشكل متزايد، لذا فإن الطلب يتغير والناس الآن يتوقعون أن يفعلوا كل شيء في نفس المكان”.

وأشار إلى أن ذلك أصبح يدفع شركات التطوير العقاري إلى توفير “أنشطة التجزئة والتسوق والمدارس والعيادات الطبية والترفيه في نفس المنطقة”.

وتدير الشركة وهي الذراع العقارية للمؤسسة العامة للتقاعد، حاليا ما يصل إلى مليوني متر مكعب من المكاتب والمشروعات المتعددة الاستخدامات في الرياض وجدة والدمام.

ويرى محللون أن قطاع التطوير العقاري بدأ بالتأقلم من حالة الانفتاح الثقافي والتي تفرض تصاميم وأدوار مختلفة في مشاريع البناء الجديدة بعد تخفيف قيود الاختلاط بين الجنسين في أماكن العمل والفضاءات العامة، إضافة إلى اتساع قطاع الترفيه في البلاد.

وأبلغ العيسى رويترز أن شركة رزا تهدف أيضا إلى مضاعفة الأصول التي تديرها لتصل إلى 26 مليار ريال (6.9 مليار دولار) بحلول عام 2024.

وتعمل الشركة إلى جانب نشاطها في التطوير العقاري، في إدارة الأصول والعقارات والخدمات التجارية في إطار استراتيجيتها الجديدة.

وقال العيسى إن الشركة، التي تدير حاليا أصول المؤسسة العامة للتقاعد فقط، تخطط لإدارة أصول آخرى لدى البنوك وصناديق الاستثمار العقاري.

وأضاف أن “هذا التحول متوقع على نطاق واسع لاجتذاب موجة جديدة من الاستثمارات، وأيضا فرص لشراكات”.

وتشمل مشروعات شركة رزا العقارية الفئة المتوسطة إلى الفاخرة من العقارات في الرياض، إضافة إلى الحي الدبلوماسي والمدينة الرقمية.